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农村自建房过户:需要注意的手续和问题

来源:www.silem.net 时间:2024-06-09 21:30:28 作者:依山农村网 浏览: [手机版]

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农村自建房过户:需要注意的手续和问题(1)

  在农村,自建房屋是很常见的事情www.silem.net。但是,很多人在自建房屋后,却不知道何进行过户手续。本文将详细介绍农村自建房屋过户需要注意的手续和问题。

一、土地证和房产证的申领

果你的自建房屋所在的土地已经办理了土地证,那么你需要申请房产证。果土地证还没有申领,那么需要先申请土地证,再申请房产证。申请土地证和房产证需要提供以下材料:

  1. 《申请土地证书》或《申请房产证书》;

2. 《土地使用证》或《宅地证》;

3. 《建设工程规划许可证》或《建设工程竣工收证书》;

农村自建房过户:需要注意的手续和问题(1)

  4. 《建设用地规划许可证》或《建设用地批准书》;

  5. 《房屋所有权证明》或《不产权证书》依 山 农 村 网

二、过户手续

  在办理房产证之后,需要进行过户手续。过户手续包括以下几步骤:

1. 缴纳过户税费。根据当地政策,需要缴纳一定的过户税费。

2. 订过户协议。双方订过户协议,并在协议书上字盖章依山农村网www.silem.net

3. 办理不产权证书过户手续。双方当地不产登记中心办理过户手续,需要提供土地证、房产证、过户协议等材料。

  4. 领取新的不产权证书。过户手续后,双方可以产登记中心领取新的不产权证书。

三、需要注意的问题

  在进行农村自建房屋过户手续时,需要注意以下问题:

  1. 宅地的过户依山农村网www.silem.net果你的自建房屋是建在宅地上的,需要办理宅地的过户手续。

  2. 房屋是否符合规划。在进行房产证申领和过户手续前,需要保房屋是否符合规划。果房屋不符合规划,需要先进行相关手续。

  3. 房屋是否有违建依.山.农.村.网果房屋是违建,需要先进行合法化处理,再进行房产证申领和过户手续。

  4. 土地证和房产证的真伪。在进行过户手续前,需要保土地证和房产证的真伪。果发现土地证或房产证是伪造的,将会面临法律责任。

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